■ 大規模再開発の難しさ

豊島区議会議員　水谷　泉

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2008 年 3 月 18 日 　　　 大規模再開発の難しさ 〜池袋西口まちづくり〜 　昨晩、池袋西口まちづくり勉強会の３回目に出席しました。 多数の出席者で、座る場所もないほど大盛況でした。 　写真は、アドバイザーの提供した西口再開発の模型です。 　緊急都市整備地域に指定されると国などから多額の補助金と都市計画決定までの時間が大幅に短縮される、移転するテナント等に対してのケアも多岐にわたる、などのメリットがあります。しかし原型を全くとどめない大規模な共同化（店舗をまとめて超高層のビルに入れる）は地権者の方たちにとっては、大変衝撃的だと推測されます。 　「具体的な形が見えないとイメージがわかないので模型をつくったけれど、あくまでもコンセプト」とアドバイザーの方々はおっしゃっていましたが、地権者の方からすると”自分のビルはどこへ行っちゃうの！？”という思いが先に立つと思いました。 　西口公園まで移動するプランなのです。そして東西デッキ（東口と西口を結ぶデッキ）構想を受け止める、としてゆるやかなデッキであちこちの方面へと行かれるようになっており、地下道も現在よりも延長して、ところどころ地上が見えるような画期的な設計でした。 　これまでは道が先にあり、空いたところに公園があったけれど、公園を中心したまちづくりを、というコンセプトだそうで、確かにそれは理想的です。まるで池袋ではないみたい（失礼） 　この勉強会はこれから協議会設立に向けて進めていくようです。確かに今のままでは老朽化していたりバリアが解消されていなかったりと問題があることは認識しつつも、実際に具体的な話が進んでくるとあちこちに壁があることがまざまざと見えてきて、再開発の難しさを目の当たりにしています。 追伸 　説明をする役所の所管（アップしてある写真で説明をしているのはアドバイザーさん）がほとんどデベロッパーのように見えたのは私だけでしょうか。 　 バックナンバー 最新20 11月15日 秋は忙しい 11月14日 案件が多すぎて！ 11月13日 やっぱり本が好き！ 11月8日 大きな組織は大変だ 11月7日 区政を語ろう 11月6日 試食会 11月5日 タウンミーティングとは 11月3日 「としま名所旧跡と商店街さんぽ」スタンプラリー 11月2日 第３地区連合運動会 11月1日 中学生元気に頑張る！ 10月31日 安心・安全な食べ物はどうしたら手に入る？ 10月26日 消防団合同点検 10月26日 地元小学校周年行事 10月18日 ボランティア団体の連携 10月13日 町会の敬老会 10月11日 東京で働くということ 10月5日 花壇づくり 10月4日 障がいについてもっとわかってもらおう 10月3日 決算委員会始まる 10月1日 功労者表彰式 9月29日 平和憲法を守る豊島の会総会

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